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现时,恒生指数报27566,跌89点或跌0.32%,主板成交722.66亿元.国企指数报10897,跌10点或跌0.10%。销售回款方面,疫情期间,大多数省市线下售楼处和中介门店暂时关闭、多地复工延迟、返乡置业受到极大抑制,房企销售回款面临短期下行压力,克而瑞100强房企2020年1月操盘业绩同比下降12%(以1月23日武汉封城为影响起始点)。盈利能力方面,疫情期间房企仍需支付高额财务费用及工资,且工资较低的农民工短期内返岗率难有保证,对企业成本控制形成负面影响;部分高周转及流动性紧张房企可能进一步“以价换量”缓解资金压力,对盈利能力产生不利影响;另外项目完工进度延后也将一定程度上影响短期结转收入和利润。流动性方面,2020年房企迎来偿债高峰,在短期融资环境仍紧及销售回款困境下,部分短期债务占比较高的房企资金承压加剧,流动性压力增加。

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